オーヴィジョン黄金ステーションサイト
山口県山口市黄金町4-8 | 築22年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、11年間で7.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均2,324万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,848万円、3LDKは平均1,720万円です。
２ＬＤＫ
1,833万
2件
４ＬＤＫ
2,848万
2件
3LDK
1,720万
4件
4LDK
2,324万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,833万 | 1,484万 | 2,182万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,848万 | 2,182万 | 3,513万 |
| 3LDK | 4件 | 1,720万 | 1,609万 | 1,849万 |
| 4LDK | 13件 | 2,324万 | 1,803万 | 3,788万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（22.1万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
22.1万/㎡
4-7階
2件
21.4万/㎡
8階以上
13件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市黄金町4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 75.88m² ～ 107.03m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
白石小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン黄金ステーションサイト | 2004 | 52戸 | 22.3万 | 2,280万 |
| ポレスター山口駅通り | 2003 | 68戸 | 18.4万 | 1,730万 |
| もみじマンション黄金町 | 1990 | 83戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| サーパス黄金町 | 2000 | 46戸 | 23.7万 | 1,798万 |
| アドバンス２１ツインタワー黄金町壱番館 | 2000 | 21戸 | - | - |
| アドバンス２１ツインタワー黄金町弐番館 | 2000 | 24戸 | 16.8万 | 1,690万 |
| アドバンス２１ツインタワー黄金町 | 2000 | 45戸 | 17.6万 | 1,780万 |
| クレイルシティ山口黄金町 | 2023 | 78戸 | 41.2万 | 3,330万 |
| アドバンス２１山口駅通り | 2008 | 69戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| メゾンドアルカディア | 1989 | 11戸 | 12.2万 | 800万 |
| サンパーク道場門前レジデンス | 2016 | 52戸 | 27.0万 | 1,998万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.3万 | - | - | 21.0万 | 22.4万 | 22.1万 | 22.1万 | 21.8万 |
| 3LDK | 23.5万 | 21.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。