オーヴィジョン新山口駅ネクシア
山口県山口市小郡明治1丁目4-1 | 築9年 | 104戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.3万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,743万円です。3LDKが最も高く平均3,743万円、2LDKは平均2,241万円です。
４ＬＤＫ
3,298万
3件
2LDK
2,241万
3件
3LDK
3,743万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,298万 | 3,293万 | 3,309万 |
| 2LDK | 3件 | 2,241万 | 1,853万 | 2,545万 |
| 3LDK | 4件 | 3,743万 | 3,309万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市小郡明治1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 56.11m² ～ 94.11m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 施工会社 | 長野工務店 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新山口駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR山口線 / JR宇部線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新山口駅ネクシア | 2017 | 104戸 | 35.7万 | 2,520万 |
| オーヴィジョン新山口駅グレイス | 2018 | 40戸 | 39.8万 | 3,310万 |
| 小郡フラワーマンション | 1986 | - | 11.4万 | 680万 |
| オーヴィジョン新山口アクシス | 2021 | 70戸 | 36.7万 | 3,200万 |
| オーヴィジョン新山口ターミナルパーク | 2014 | 57戸 | 32.4万 | 2,490万 |
| ロイヤルマンション小郡 | 1987 | - | - | - |
| アーバンタワーネクサス小郡 | 1998 | 62戸 | 21.1万 | 1,380万 |
| コモド小郡 | 1993 | 72戸 | 10.4万 | 700万 |
| ポレスター新山口 | 2010 | 33戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| クエストコート新山口弐番館 | 2007 | 36戸 | 24.7万 | 1,760万 |
| アーバンビュー小郡 | 1998 | 33戸 | 20.6万 | 1,380万 |
山口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,387円 | 1,314 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,251円 | 659 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,037円 | 331 |
| 2LDK | 5.6万円 | 995円 | 578 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 950円 | 286 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.6万 | - | 39.6万 | 37.9万 | 47.6万 |
| 2LDK | 37.3万 | - | 30.7万 | 45.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 35.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 37.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。