ポレスターブロードシティ山口中央
山口県山口市中央1丁目5-1 | 築20年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均2,373万円です。2SLDKが最も高く平均2,600万円、3LDKは平均2,368万円です。
2SLDK
2,600万
2件
3LDK
2,368万
4件
4LDK
2,373万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,600万 | 2,500万 | 2,700万 |
| 3LDK | 4件 | 2,368万 | 2,226万 | 2,549万 |
| 4LDK | 8件 | 2,373万 | 2,077万 | 2,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（20.3万円）と比べて3.6万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
6件
20.3万/㎡
4-7階
5件
22.9万/㎡
8階以上
4件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市中央1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 96.65m² ～ 121.49m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 嶋田工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
山口駅
JR山口線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ山口中央 | 2006 | 52戸 | 23.9万 | 2,500万 |
| グランドパレス米屋町プライムマークス | 2022 | 69戸 | - | - |
| サンパーク山口セントラルレジデンス | 2020 | 22戸 | 40.0万 | 3,149万 |
| アドバンス山口 | 1996 | 39戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| サンパーク道場門前レジデンス | 2016 | 52戸 | 27.0万 | 1,998万 |
| 一の坂グリーンマンション | 1993 | 55戸 | 11.5万 | 1,150万 |
| サンシティ白石 | 2000 | - | 20.8万 | 1,749万 |
| グランドパレスカナディアン竪小路 | 1997 | 36戸 | 13.3万 | 1,050万 |
| フェスティオ堂の前 | 2004 | 41戸 | 20.8万 | 1,700万 |
| グランドパレス堂の前 | 1996 | 59戸 | 15.8万 | 1,290万 |
| アドバンス２１山口本町 | 2008 | 39戸 | 27.1万 | 2,098万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 22.2万 | 23.4万 | - |
| 4LDK | 18.6万 | 22.0万 | 23.2万 | 18.5万 | 22.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 23.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,460万 | 24.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,148万 | 21.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3SSLDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,050万 | 20.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,050万 | 16.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,130万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 18.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。