サーパス若松町
山口県宇部市若松町3-14 | 築24年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、12年間で9.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,000円から2023年には114,500円へ、50.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均1,576万円です。4LDKが最も高く平均1,576万円、3LDKは平均1,434万円です。
2LDK
1,466万
3件
3LDK
1,434万
6件
4LDK
1,576万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,466万 | 1,438万 | 1,480万 |
| 3LDK | 6件 | 1,434万 | 982万 | 1,951万 |
| 4LDK | 7件 | 1,576万 | 1,314万 | 1,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.2万円）と比べて3.1万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
4件
20.2万/㎡
4-7階
10件
20.3万/㎡
8階以上
2件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市若松町3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 94.58m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス若松町 | 2002 | 72戸 | 22.7万 | 1,850万 |
| エルコ若松町マンション | 1983 | 22戸 | 5.6万 | 330万 |
| オーヴィジョン鵜の島インプレスト | 2003 | 33戸 | 17.4万 | 1,400万 |
| メゾン・ド・シャーレ | 1991 | 44戸 | - | - |
| 新川メゾーン | 1980 | 32戸 | 9.6万 | 550万 |
| クレイルシティ宇部小松原 | 2025 | 32戸 | - | - |
| サーパス鵜の島公園 | 1997 | 37戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| アドバンス宇部 | 1998 | 55戸 | 18.0万 | 1,200万 |
| ルポンドシェルうのしま | 1988 | 95戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| サンスクエア記念館前 | 1999 | 39戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド | 2001 | 48戸 | 29.1万 | 2,090万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.4万 | - | - | - | 18.5万 | 18.8万 | - | 22.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 25.0万 | 25.0万 |
| 3LDK | - | 19.2万 | 16.5万 | 16.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 18.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.5万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額110,917円。3LDKなら月額110,917円が相場です。
2LDK
100,000〜110,000円
105,000円
3LDK
100,000〜120,000円
110,917円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
16件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。