グランドパレス松山

山口県宇部市松山町2丁目2-12 | 築29年 | 36戸

推定相場

グランドパレス松山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20192021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の22.5万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、6年間で32.6%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の57%・4件）で、平均1,277万円です。3SLDKが最も高く平均1,277万円、３ＬＤＫは平均1,150万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,150万

3SLDK

4件

1,277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,150万	1,005万	1,440万
3SLDK	4件	1,277万	980万	1,696万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、4-7階（15.2万円）と比べて2.1万円（+13.8%）高くなっています。

4-7階

15.2万/㎡

2件

8階以上

17.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	山口県宇部市松山町2丁目2-12
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	72.43m² ～ 81.80m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

商工会議所前バス停駅

福井鉄道福武線

徒歩1分

学区情報

小学校

宇部市小学校学区

中学校

宇部市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス松山	1997	36戸	15.2万	1,200万
ライオンズマンション宇部錦町	1992	86戸	16.7万	898万
クレイルシティ宇部松山町	2021	24戸	-	-
サーパス松山町	2008	48戸	22.1万	1,500万
日神パレステージ宇部	1990	64戸	7.9万	160万
オーヴィジョン松山通り	2005	36戸	18.4万	1,380万
CO-OP宇部松山町マンション	1988	61戸	17.1万	1,198万
豊国スカイマンション松山	1988	52戸	8.5万	580万
シティトリエ錦町	2007	58戸	22.8万	2,180万
宇部フラワーマンション	1981	61戸	9.3万	570万
グローバル宇部東新川	1988	50戸	9.5万	750万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2025
3SLDK	22.5万	15.2万	15.2万	-	15.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,200万	15.18万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.43万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.99万/㎡
2022年1月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,198万	15.15万/㎡
2021年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,198万	15.15万/㎡
2019年6月	13〜13階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	22.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。