グローバル宇部東新川
山口県宇部市東新川町4-6 | 築38年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.2万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、6年間で38.2%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均548万円です。3LDKが最も高く平均763万円、2LDKは平均548万円です。
2LDK
548万
10件
3LDK
763万
6件
4DK
609万
2件
4LDK
725万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 548万 | 320万 | 768万 |
| 3LDK | 6件 | 763万 | 540万 | 951万 |
| 4DK | 2件 | 609万 | 571万 | 646万 |
| 4LDK | 3件 | 725万 | 571万 | 854万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
11.1万/㎡
6-10階
11件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市東新川町4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 50.50m² ～ 79.12m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東新川駅
JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル宇部東新川 | 1988 | 50戸 | 9.5万 | 750万 |
| 豊国スカイマンション松山 | 1988 | 52戸 | 8.5万 | 580万 |
| 日神パレステージ宇部 | 1990 | 64戸 | 7.9万 | 160万 |
| アルカーサ神原パークサイド | 2002 | 22戸 | 21.8万 | 1,530万 |
| サーパス松山町 | 2008 | 48戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| CO-OP宇部松山町マンション | 1988 | 61戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| オーヴィジョン松山通り | 2005 | 36戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| クレイルシティ宇部松山町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 2014 | 58戸 | 31.6万 | 2,150万 |
| アーデント神原IBUKI | 2016 | 54戸 | 31.0万 | 2,630万 |
| 宇部フラワーマンション | 1981 | 61戸 | 9.3万 | 570万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 14.7万 | - | 9.8万 | 10.6万 | 9.6万 |
| 2LDK | 13.2万 | 13.7万 | - | - | - | 7.6万 |
| 4LDK | - | - | 10.5万 | 10.0万 | - | 9.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 330万 | 6.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 698万 | 10万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 790万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 988万 | 14.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。