日神パレステージ宇部
山口県宇部市東新川町6-11 | 築36年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.6万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2026年には25,333円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは21%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・29件）で、平均196万円です。1Rが最も高く平均196万円、1Kは平均169万円です。
1R
196万
29件
1K
169万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29件 | 196万 | 145万 | 333万 |
| 1K | 16件 | 169万 | 87万 | 226万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
9.9万/㎡
4-7階
24件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市東新川町6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 18.82m² ～ 22.05m² |
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東新川駅
JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ宇部 | 1990 | 64戸 | 7.9万 | 160万 |
| アルカーサ神原パークサイド | 2002 | 22戸 | 21.8万 | 1,530万 |
| サーパス松山町 | 2008 | 48戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| グローバル宇部東新川 | 1988 | 50戸 | 9.5万 | 750万 |
| 宇部フラワーマンション | 1981 | 61戸 | 9.3万 | 570万 |
| グランドパレス松山 | 1997 | 36戸 | 15.2万 | 1,200万 |
| 豊国スカイマンション松山 | 1988 | 52戸 | 8.5万 | 580万 |
| クレイルシティ宇部松山町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| CO-OP宇部松山町マンション | 1988 | 61戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| ライオンズマンション宇部錦町 | 1992 | 86戸 | 16.7万 | 898万 |
| オーヴィジョン松山通り | 2005 | 36戸 | 18.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 10.3万 | 9.0万 | 8.4万 | 7.7万 | 8.4万 | 9.2万 |
| 1R | 9.6万 | 11.1万 | - | 9.9万 | 18.3万 | 9.8万 | 10.1万 | 9.4万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.92万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.91万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 180万 | 9.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 8.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 9.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 10.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 140万 | 6.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 235万 | 11.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 8.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 198万 | 9.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 10.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 10.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 18.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 170万 | 7.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.9万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 195万 | 9.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 10.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 10.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 9.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 9.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 190万 | 8.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 220万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 10.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 13.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 9.41万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 7.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90万 | 4.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額27,250円。1Kなら月額27,250円が相場です。
ワンルーム
33,000〜37,000円
35,667円
1R
37,000〜37,000円
37,000円
1K
21,000〜37,000円
27,250円
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,134円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。