オーヴィジョン宇部マークスクエア
山口県宇部市常盤町2丁目7-15 | 築12年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.8万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、8年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,325万円です。4LDKが最も高く平均3,093万円、2LDKは平均1,733万円です。
2LDK
1,733万
2件
3LDK
2,325万
4件
4LDK
3,093万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,733万 | 1,633万 | 1,833万 |
| 3LDK | 4件 | 2,325万 | 2,150万 | 2,623万 |
| 4LDK | 3件 | 3,093万 | 2,365万 | 3,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（29.7万円）と比べて2.8万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
2件
29.7万/㎡
4-7階
2件
30.5万/㎡
8階以上
7件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市常盤町2丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 110.36m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩8分
東新川駅
JR宇部線 / 上毛電気鉄道上毛線
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徒歩8分
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JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン宇部マークスクエア | 2014 | 58戸 | 31.6万 | 2,150万 |
| CO-OP宇部松山町マンション | 1988 | 61戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| オーヴィジョン松山通り | 2005 | 36戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 豊国スカイマンション松山 | 1988 | 52戸 | 8.5万 | 580万 |
| シティトリエ錦町 | 2007 | 58戸 | 22.8万 | 2,180万 |
| クレイルシティ宇部松山町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| サーパス松山町 | 2008 | 48戸 | 22.1万 | 1,500万 |
| シャトーソレイユ | 1987 | 16戸 | 6.5万 | 390万 |
| コーポランド明治町 | 1998 | 33戸 | 14.4万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション宇部錦町 | 1992 | 86戸 | 16.7万 | 898万 |
| グローバル宇部東新川 | 1988 | 50戸 | 9.5万 | 750万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.0万 | - | - | 32.4万 | - | 35.2万 |
| 3LDK | 33.7万 | - | 32.8万 | - | - | 31.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 35.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。