新川メゾーン
山口県宇部市島2丁目4-17 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.8万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、9年間で9.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均602万円です。3DKが最も高く平均743万円、2LDKは平均385万円です。
2LDK
385万
2件
3DK
743万
3件
3LDK
602万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 385万 | 290万 | 480万 |
| 3DK | 3件 | 743万 | 360万 | 934万 |
| 3LDK | 8件 | 602万 | 550万 | 718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.4万円で、1-3階（10.3万円）と比べて2.1万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
10.3万/㎡
4-7階
5件
12.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市島2丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新川メゾーン | 1980 | 32戸 | 9.6万 | 550万 |
| サンスクエア記念館前 | 1999 | 39戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| エルコ若松町マンション | 1983 | 22戸 | 5.6万 | 330万 |
| サーパス若松町 | 2002 | 72戸 | 22.7万 | 1,850万 |
| エルコ朝日町マンション | 1982 | 41戸 | 9.0万 | 180万 |
| オーヴィジョン鵜の島インプレスト | 2003 | 33戸 | 17.4万 | 1,400万 |
| サーパス医大前第２ | 2000 | 36戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| アルファライフ宇部中央町 | 2009 | 36戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| ブルーハイツ松島 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 450万 |
| クレイルシティ宇部小松原 | 2025 | 32戸 | - | - |
| メゾン・ド・シャーレ | 1991 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 12.3万 | 10.5万 | - | 12.2万 | 13.1万 | 9.6万 | 9.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 8.8万 | - | - | 5.1万 | - |
| 3DK | - | 7.0万 | 17.1万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290万 | 5.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4K | 55㎡〜 | 600万 | 10.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額51,667円。
3LDK
49,000〜57,000円
51,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 976円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 857円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。