オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド
山口県宇部市上町2丁目3-13 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,426万円です。2SLDKが最も高く平均1,890万円、3LDKは平均1,426万円です。
2SLDK
1,890万
3件
3LDK
1,426万
11件
4LDK
1,596万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,890万 | 1,833万 | 2,005万 |
| 3LDK | 11件 | 1,426万 | 1,072万 | 2,090万 |
| 4LDK | 8件 | 1,596万 | 1,389万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
22.4万/㎡
6-10階
10件
18.4万/㎡
11-20階
6件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市上町2丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 90.91m² |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宇部新川駅
JR宇部線 / JR小野田線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド | 2001 | 48戸 | 29.1万 | 2,090万 |
| アドバンス宇部 | 1998 | 55戸 | 18.0万 | 1,200万 |
| メゾン・ド・シャーレ | 1991 | 44戸 | - | - |
| ルポンドシェルうのしま | 1988 | 95戸 | 16.1万 | 1,550万 |
| サーパス鵜の島公園 | 1997 | 37戸 | 18.9万 | 1,398万 |
| サーパス若松町 | 2002 | 72戸 | 22.7万 | 1,850万 |
| オーヴィジョン鵜の島インプレスト | 2003 | 33戸 | 17.4万 | 1,400万 |
| クレイルシティ宇部小松原 | 2025 | 32戸 | - | - |
| エルコ若松町マンション | 1983 | 22戸 | 5.6万 | 330万 |
| 新川メゾーン | 1980 | 32戸 | 9.6万 | 550万 |
| サンスクエア記念館前 | 1999 | 39戸 | 16.2万 | 1,290万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.2万 | - | 18.9万 | 18.8万 | - | 27.8万 |
| 4LDK | 21.9万 | - | - | 18.4万 | 21.6万 | - | 20.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.13万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.43万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
4LDK
115,000〜120,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。