下関市のマンション相場
山口県 | 988件の成約データに基づく
下関市のマンション相場は㎡単価18.5万円（988件）。山口県内8位（8市区町村中）。5年で-3.6%下落。字別では山の田本町（㎡31.8万円）が最高で、新椋野・伊倉新町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
山口県内
8位/8市区町村
前年比
+1.1%
5年変動
-3.6%
県平均比
-12.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 下松市 | 27.4万 | +47.9% |
| 岩国市 | 23.7万 | +27.9% |
| 光市 | 21.4万 | +15.5% |
| 防府市 | 20.4万 | +9.9% |
| 山口市 | 20.2万 | +9.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+8.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.82%
賃料相場
1,123円/㎡/月
物件価格
19.8万円/㎡
計算式
月1,123円 × 12 ÷ 19.8万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 下関市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
25万17万8万0
16万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
下関市のマンションランキング
1
山の田本町
31.8万
10件
2
新椋野
30.9万
10件
3
伊倉新町
29.3万
25件
4
長府外浦町
27.9万
15件
5
一の宮町
27.2万
28件
6
細江町
25.7万
19件
7
秋根西町
24.0万
26件
8
阿弥陀寺町
23.7万
47件
9
綾羅木本町
23.3万
10件
10
東大和町
22.9万
23件
11
伊倉東町
22.2万
11件
12
壇之浦町
20.9万
10件
13
南部町
20.1万
33件
14
幡生宮の下町
19.5万
11件
15
山の田東町
19.0万
24件
16
大字伊倉
18.3万
10件
17
大字石原
18.0万
22件
18
一の宮住吉
17.6万
25件
19
唐戸町
16.8万
13件
20
武久西原台
16.8万
10件
21
武久町
16.6万
16件
22
幡生本町
16.5万
14件
23
貴船町
15.6万
43件
24
後田町
15.4万
24件
25
長府侍町
15.3万
20件
26
長府松小田本町
14.7万
37件
27
栄町
14.4万
19件
28
羽山町
14.1万
10件
29
向洋町
13.1万
12件
30
上田中町
13.1万
39件
31
秋根南町
12.5万
45件
32
上新地町
11.2万
26件
33
みもすそ川町
10.2万
39件
34
新地町
10.0万
35件