みもすそ川町のマンション相場
山口県下関市みもすそ川町 | 34件の成約データ
山口県下関市みもすそ川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.3万円に対し、築35年は10.7万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
19.3万/㎡
築25年
11件
12.8万/㎡
築30年
6件
14.4万/㎡
築35年
6件
10.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,014万円。
４ＤＫ
3件
571万円
４ＬＤＫ
6件
1,350万円
３ＬＤＫ
21件
1,262万円
２ＬＤＫ
2件
1,014万円
平均㎡単価
11.2万/㎡
平均価格
906万円
取引実績
34件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡16.2万円へ、17年間で+58.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
959万円
21件
４ＬＤＫ
1,083万円
6件
４ＤＫ
483万円
3件
２ＬＤＫ
870万円
2件
２ＤＫ
420万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第4四半期
930万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
480万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
6.9万/㎡
2024年第3四半期
400万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
5.7万/㎡
2024年第2四半期
400万円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第1四半期
680万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
みもすそ川町のマンション一覧（6棟）
東峰マンションダーリングビュー火の山公園
築36年
| 5階建
| 31戸
1,280万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買61件
山内ヴィラージュ火の山
築42年
| 5階建
| 45戸
410万円
直近売出価格
5.5万/㎡
㎡単価
売買20件
みもすそ川ハイツ
築46年
| 5階建
| 57戸
250万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買19件
レアルマーレ関門
築23年
| 5階建
| 20戸
2,198万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ホワイトマンションヴィラみもすそ川
築40年
| 5階建
| 28戸
495万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイアパレス火の山公園
築37年
| 9階建
| 57戸
売買0件
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
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みもすそ川町は下関市内8地区中7位（上位13%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の秋根南町とは13%の差。
お手頃帯（7〜8位）
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11.2万