新地町のマンション相場
山口県下関市新地町 | 33件の成約データ
山口県下関市新地町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約33件、前年比+73.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.6万円に対し、築35年は15.0万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
14.6万/㎡
築20年
2件
18.0万/㎡
築25年
9件
12.0万/㎡
築30年
10件
14.5万/㎡
築35年
4件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,178万円。
２ＬＤＫ
6件
955万円
３ＬＤＫ
14件
922万円
３ＤＫ
9件
799万円
４ＬＤＫ
2件
1,178万円
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲73.9%
平均価格
661万円
取引実績
33件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2025年は㎡16.7万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
649万円
14件
３ＤＫ
548万円
9件
２ＬＤＫ
742万円
6件
４ＬＤＫ
965万円
2件
１ＬＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
650万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
2024年第2四半期
500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2023年第4四半期
400万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
5.3万/㎡
2023年第4四半期
560万円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.3万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第2四半期
520万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2022年第2四半期
500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3万/㎡
2022年第2四半期
630万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2022年第2四半期
620万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新地町のマンション一覧（2棟）
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市のマンションマップ
下関市内のエリアランキング
新地町は下関市内8地区中8位（上位0%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上のみもすそ川町とは8%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
新地町 ◀
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10.3万
新地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市上新地町５丁目２５３３番５ | 3.1万/㎡ | - | 住宅 | 下関 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）