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グローバル下関

山口県下関市新地町2-28 | 築39年 | 84戸

推定相場
グローバル下関
最新データ 2025年1月
売買46件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（5.9万円）を29.1%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）より57.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、10年間で48.1%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2023年には67,667円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・24件）で、平均1,026万円です。2LDKが最も高く平均1,151万円、ーは平均553万円です。
ー 2件 553万円
2LDK 12件 1,151万円
3DK 24件 1,026万円
3LDK 7件 1,141万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 553万 510万 595万
2LDK 12件 1,151万 771万 1,488万
3DK 24件 1,026万 492万 1,459万
3LDK 7件 1,141万 884万 1,335万

階数別の㎡単価

1-3階 15.1万/㎡ 9件
4-7階 11.1万/㎡ 8件
8階以上 14.1万/㎡ 29件

物件概要

所在地山口県下関市新地町2-28
築年月1987-04（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数84戸
専有面積58.96m² ～ 72.08m²
施工会社松尾建設
管理会社デイトス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩11分

学区情報

小学校
下関市立桜山小学校
中学校
下関市立文洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバル下関 1987 84戸 7.6万 450万
アミティビブレ下関 1993 137戸 4.2万 260万
ライオンズヒルズ下関 1991 133戸 12.6万 800万
ライオンズヒルズ下関C 1991 133戸 - -
ライオンヒルズ下関 C棟 1991 - 8.5万 550万
筋川ハイムA 1977 10戸 1.9万 80万
筋川ハイムB 1977 8戸 2.6万 200万
ヴェルタワー下関 2007 98戸 - -
アーデントクレイル下関 2012 30戸 30.2万 2,750万
ヴェルタワー下関駅前マリンビュー 2007 98戸 - -
下関第一ビル 1977 40戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 33件
1,000〜2,000万 13件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
ー - - - - - 7.6万 - 7.6万
3DK - 17.3万 16.9万 12.4万 13.6万 14.3万 9.8万 -
2LDK 15.3万 - - 17.8万 11.5万 13.1万 15.3万 -
3LDK 14.9万 15.0万 13.2万 - - 10.9万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 ー 55㎡〜 450万 7.64万/㎡
2024年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 430万 7.3万/㎡
2024年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 380万 6.45万/㎡
2024年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 750万 12.73万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 680万 11.54万/㎡
2024年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2024年1月 4〜6階 3DK 55㎡〜 550万 9.33万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,149万 19.49万/㎡
2024年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 550万 9.33万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,099万 18.65万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 680万 11.54万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 870万 13.07万/㎡
2023年6月 7〜9階 ー 55㎡〜 450万 7.64万/㎡
2023年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 890万 15.1万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 10.93万/㎡
2022年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2022年4月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 680万 11.54万/㎡
2022年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2021年7月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 1,049万 17.8万/㎡
2021年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2021年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2021年2月 13〜13階 3DK 60㎡〜 550万 8.93万/㎡
2021年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.57万/㎡
2020年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.99万/㎡
2020年7月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 880万 12.21万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 777万 12.36万/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,080万 18.32万/㎡
2020年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 698万 11.84万/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 1,080万 18.32万/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2019年9月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 780万 13.23万/㎡
2019年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.99万/㎡
2019年3月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2019年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 798万 13.54万/㎡
2019年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.99万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 820万 13.91万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 880万 14.93万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 16.63万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 970万 16.46万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 980万 16.63万/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,080万 14.99万/㎡
2015年6月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,050万 17.05万/㎡
2015年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2015年10月 1〜3階 3DK 60㎡〜 990万 16.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額62,429円。3DKなら月額62,429円が相場です。
2LDK 73,143円 58,000〜80,000円
3DK 62,429円 55,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 19件
8〜10万 3件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2023年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 58,000円 984円/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 65㎡〜 65,000円 949円/㎡
2022年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 67,000円 1,136円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2022年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 58,000円 984円/㎡
2022年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 67,000円 1,136円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2021年7月 1〜3階 3DK 55㎡〜 58,000円 984円/㎡
2021年11月 4〜6階 3DK 65㎡〜 65,000円 949円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,153円/㎡
2020年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 58,000円 984円/㎡
2019年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 63,000円 1,068円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 58,000円 922円/㎡
2018年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,104円/㎡
2017年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2017年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,266円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 55,000円 933円/㎡
2015年12月 10〜12階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2014年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 55,000円 933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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