ライオンズヒルズ下関
山口県下関市上新地町5丁目1 | 築35年 | 3棟
このページは3棟をまとめたライオンズヒルズ下関全体の相場です（成約 62件、うち棟が特定できない事例 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、11年間で22.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,024万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,024万 | 555万 | 1,925万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
13.4万/㎡
3階以上
10件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上新地町5丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 60.37m² ～ 79.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ライオンズヒルズ下関は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 50件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 3階建 | 133戸 | 50件 | 12.6万 | - | - |
| A棟 | 1991年 | 3階建 | - | - | - | - | 1件 |
| B棟 | 1991年 | 3階建 | 133戸 | 12件 | 10.5万 | - | - |
| C棟 | 1991年 | 11階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立桜山小学校
中学校
下関市立文洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ下関 | 1991 | 133戸 | 12.6万 | 800万 |
| ライオンズヒルズ下関C | 1991 | 133戸 | - | - |
| ライオンヒルズ下関 C棟 | 1991 | - | 8.5万 | 550万 |
| グローバル下関 | 1987 | 84戸 | 7.6万 | 450万 |
| 筋川ハイムA | 1977 | 10戸 | 1.9万 | 80万 |
| 筋川ハイムB | 1977 | 8戸 | 2.6万 | 200万 |
| アミティビブレ下関 | 1993 | 137戸 | 4.2万 | 260万 |
| 長門ハイツ | 1965 | 16戸 | - | - |
| 恵比寿マンション | 1967 | 28戸 | 2.6万 | 199万 |
| アーデントクレイル下関 | 2012 | 30戸 | 30.2万 | 2,750万 |
| ヴェルタワー下関駅前マリンビュー | 2007 | 98戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 63.3㎡ | 12.6万円 | 3LDK | - | 東 |
| 900万円 | 64.5㎡ | 14万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,690万円 | 64.5㎡ | 26.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 11.8万 | 13.4万 | 19.6万 | 9.3万 | 13.4万 | 13.2万 | 12.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.64万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.64万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.43万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.43万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.91万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 995万 | 14.8万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,040万 | 15.47万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.91万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.12万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.25万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.57万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.55万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.59万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.55万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.59万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.48万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.75万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.61万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.15万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.52万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.4万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。