みもすそ川ハイツ
山口県下関市みもすそ川町24-11 | 築46年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.4万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、12年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均414万円です。2SLDKが最も高く平均1,140万円、3DKは平均369万円です。
2LDK
414万
10件
2SLDK
1,140万
2件
3DK
369万
4件
3LDK
489万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 414万 | 179万 | 544万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,140万 | 912万 | 1,367万 |
| 3DK | 4件 | 369万 | 307万 | 431万 |
| 3LDK | 2件 | 489万 | 489万 | 489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-2階（5.9万円）と比べて1.9万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
5.9万/㎡
3階以上
14件
7.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市みもすそ川町24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 48.97m² ～ 67.90m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
関門海峡めかり駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩33分直線2.6km
出光美術館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みもすそ川ハイツ | 1980 | 57戸 | 4.9万 | 250万 |
| ダイアパレス火の山公園 | 1989 | 57戸 | - | - |
| 山内ヴィラージュ火の山 | 1984 | 45戸 | 5.5万 | 410万 |
| ホワイトマンションヴィラみもすそ川 | 1986 | 28戸 | 7.1万 | 495万 |
| レアルマーレ関門 | 2003 | 20戸 | 22.0万 | 2,198万 |
| 東峰マンションダーリングビュー火の山公園 | 1990 | 31戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| オークランド下関本町 | 1987 | 39戸 | 5.0万 | 390万 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 2004 | 60戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| グランドパレスプラージュ壇之浦 | 2003 | 60戸 | - | - |
| アドバンス宮田 | 1995 | 19戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| グランドパレスアクアリゾート下関 | 2015 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 50.9㎡ | 4.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 250万円 | 50.9㎡ | 4.9万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 310万円 | 50.9㎡ | 6.1万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.4万 | 7.4万 | 6.9万 | - | 9.4万 | 9.1万 | 5.7万 | 4.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 19.3万 | - | - | - | 13.6万 |
| 3DK | - | - | - | 4.6万 | - | 7.5万 | 5.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 135万 | 2.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 310万 | 6.09万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 360万 | 7.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。