アドバンス宮田
山口県下関市宮田町2丁目11-1 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2021年は16.1万/㎡へ、8年間で11.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 68.23㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,724万円です。4LDKが最も高く平均1,724万円、３ＬＤＫは平均1,449万円です。
３ＬＤＫ
1,449万
2件
4LDK
1,724万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,449万 | 1,325万 | 1,572万 |
| 4LDK | 11件 | 1,724万 | 1,301万 | 2,223万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
20.5万/㎡
3階以上
3件
16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市宮田町2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 72.57m² |
| 分譲会社 | 原弘産 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
関門海峡めかり駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩30分直線2.3km
出光美術館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス宮田 | 1995 | 19戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| オークランド下関本町 | 1987 | 39戸 | 5.0万 | 390万 |
| アーデント唐戸 | 2020 | 30戸 | 37.3万 | 2,500万 |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
| コーポランド赤間 | 1998 | 63戸 | 13.5万 | 950万 |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 2004 | 60戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| アーバンビュー下関 | 2007 | 43戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| グランドパレス下関プラージュ | 2001 | 33戸 | 16.0万 | 1,450万 |
| グランドパレスアクアリゾート下関 | 2015 | 65戸 | - | - |
| アースコートディアキャナル下関 | 2013 | 51戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| グランドパレスプラージュ壇之浦 | 2003 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.7万 | 21.6万 | 16.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。