アルマイン宮田
山口県下関市宮田町2丁目2-5 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、9年間で5.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.519
補正係数 ×1.519
代表面積 88.55㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,264万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,805万円、3LDKは平均2,264万円です。
３ＬＤＫ
2,471万
2件
４ＬＤＫ
2,805万
2件
3LDK
2,264万
6件
4LDK
2,599万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,471万 | 1,700万 | 3,241万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,805万 | 2,040万 | 3,570万 |
| 3LDK | 6件 | 2,264万 | 1,730万 | 2,394万 |
| 4LDK | 3件 | 2,599万 | 2,210万 | 2,866万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
21.2万/㎡
4-7階
2件
20.1万/㎡
8階以上
3件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市宮田町2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 85.40m² ～ 118.17m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
関門海峡めかり駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
門司港駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
| 赤間ハイネス | 1980 | 29戸 | 7.4万 | 240万 |
| アーデント唐戸 | 2020 | 30戸 | 37.3万 | 2,500万 |
| アーデント赤間凛 | 2009 | 48戸 | 23.1万 | 2,450万 |
| シンセリティ唐戸 | 1985 | 24戸 | 19.9万 | 1,948万 |
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
| グランドパレス唐戸 | 1998 | 93戸 | - | - |
| カラトコア | 1992 | 66戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| グランドパレスマリスタ唐戸 | 2013 | 39戸 | - | - |
| サンライズ貴船 | 1999 | 46戸 | 26.5万 | 1,898万 |
| カラトピア | 1986 | 56戸 | 16.9万 | 1,000万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 22.6万 | - | - | 19.5万 | 19.5万 |
| 4LDK | 24.6万 | - | 20.1万 | 20.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。