カラトピア
山口県下関市唐戸町4-1 | 築40年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は19.7〜19.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 67.71㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,450万円です。4LDKが最も高く平均2,099万円、3LDKは平均1,450万円です。
2LDK
1,512万
3件
3LDK
1,450万
7件
4LDK
2,099万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,512万 | 1,322万 | 1,692万 |
| 3LDK | 7件 | 1,450万 | 1,108万 | 1,668万 |
| 4LDK | 4件 | 2,099万 | 1,794万 | 2,647万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
18.1万/㎡
8階以上
11件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市唐戸町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 59.34m² ～ 92.08m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立名池小学校
中学校
下関市立名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カラトピア | 1986 | 56戸 | 16.9万 | 1,000万 |
| カラトコア | 1992 | 66戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| シンセリティ唐戸 | 1985 | 24戸 | 19.9万 | 1,948万 |
| アーデント赤間凛 | 2009 | 48戸 | 23.1万 | 2,450万 |
| 赤間ハイネス | 1980 | 29戸 | 7.4万 | 240万 |
| リヴィエールタワー下関海峡ヴィラ | 2028 | 68戸 | - | - |
| グランドパレス唐戸 | 1998 | 93戸 | - | - |
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
| オーヴィジョン海響館前アクアテラス | 2011 | 54戸 | 27.6万 | 1,850万 |
| グランドパレスマリスタ唐戸 | 2013 | 39戸 | - | - |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 59.34㎡ | 16.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 17.6万 | 12.3万 | - | - | 18.0万 | - |
| 4LDK | - | 16.2万 | 17.4万 | - | 21.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,570万 | 17.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,570万 | 17.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。