南国マンション赤間
山口県下関市中之町8-3 | 築47年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.5万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
8.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.546
補正係数 ×0.546
代表面積 74.65㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,850万円です。2SSLDKが最も高く平均2,842万円、4LDKは平均1,009万円です。
2SLDK
1,555万
2件
2SSLDK
2,842万
3件
3LDK
1,850万
4件
4LDK
1,009万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,555万 | 1,451万 | 1,658万 |
| 2SSLDK | 3件 | 2,842万 | 2,758万 | 2,884万 |
| 3LDK | 4件 | 1,850万 | 1,296万 | 2,077万 |
| 4LDK | 2件 | 1,009万 | 967万 | 1,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、4-7階（19.1万円）と比べて3.5万円（+18.3%）高くなっています。
4-7階
6件
19.1万/㎡
8階以上
4件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市中之町8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.09m² ～ 84.70m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
名池小学校
中学校
名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
| グランドパレス唐戸 | 1998 | 93戸 | - | - |
| シンセリティ唐戸 | 1985 | 24戸 | 19.9万 | 1,948万 |
| 赤間ハイネス | 1980 | 29戸 | 7.4万 | 240万 |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
| カラトピア | 1986 | 56戸 | 16.9万 | 1,000万 |
| アースコートディアキャナル下関 | 2013 | 51戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| アーデント赤間凛 | 2009 | 48戸 | 23.1万 | 2,450万 |
| カラトコア | 1992 | 66戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| グランドパレス下関プラージュ | 2001 | 33戸 | 16.0万 | 1,450万 |
| アーバンビュー下関 | 2007 | 43戸 | 28.6万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 65.73㎡ | 11.9万円 | 4DK | - | 南 |
| 1,080万円 | 68.09㎡ | 15.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 23.0万 | 18.7万 | - | - | 14.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 18.8万 | 18.8万 | - |
| 4LDK | 9.4万 | - | - | 11.9万 | - | - | - | - |
| 2SSLDK | - | 27.0万 | 27.0万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2SSLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。