グランドパレス下関プラージュ
山口県下関市阿弥陀寺町7-15 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で25.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201620172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2023年には130,000円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 84.35㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均2,061万円です。4LDKが最も高く平均2,369万円、3LDKは平均2,061万円です。
1SLDK
2,314万
2件
2LDK
2,070万
9件
3LDK
2,061万
22件
4LDK
2,369万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,314万 | 2,314万 | 2,314万 |
| 2LDK | 9件 | 2,070万 | 1,800万 | 2,697万 |
| 3LDK | 22件 | 2,061万 | 1,632万 | 3,147万 |
| 4LDK | 10件 | 2,369万 | 1,572万 | 2,926万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22.4万/㎡
4-7階
22件
19.8万/㎡
8階以上
19件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 73.95m² ～ 90.52m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 管理会社 | デイトス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.4km
ノーフォーク広場駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
関門海峡めかり駅
門司港レトロ観光線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
出光美術館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
下関市小学校・中学校学区
中学校
下関市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス下関プラージュ | 2001 | 33戸 | 16.0万 | 1,450万 |
| アースコートディアキャナル下関 | 2013 | 51戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| アーバンビュー下関 | 2007 | 43戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| コーポランド赤間 | 1998 | 63戸 | 13.5万 | 950万 |
| グランドパレスアクアリゾート下関 | 2015 | 65戸 | - | - |
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 2004 | 60戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| グランドパレスプラージュ壇之浦 | 2003 | 60戸 | - | - |
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
| グランドパレス唐戸 | 1998 | 93戸 | - | - |
| アドバンス宮田 | 1995 | 19戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| オークランド下関本町 | 1987 | 39戸 | 5.0万 | 390万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 20.2万 | 20.1万 | 20.8万 | 20.4万 | - | - | 20.8万 |
| 3LDK | 21.4万 | 20.2万 | 18.8万 | 21.1万 | 22.6万 | 20.3万 | - | - |
| 4LDK | 26.9万 | 18.5万 | 23.7万 | - | 21.1万 | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 20.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 20.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.54万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
2LDK
80,000〜115,000円
97,500円
4LDK
120,000〜130,000円
122,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 922円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。