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グランドパレスプラージュ壇の浦

山口県下関市壇之浦町4-20 | 築22年 | 60戸

推定相場
グランドパレスプラージュ壇の浦
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（26.6万円）を0.0%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を46.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
20152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,513万円です。3LDKが最も高く平均2,513万円、2LDKは平均2,315万円です。
2LDK
15件
2,315万
3LDK
20件
2,513万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 2,315万 1,880万 2,750万
3LDK 20件 2,513万 2,097万 3,240万

階数別の㎡単価

1-3階
27万/㎡
3件
4-7階
24.7万/㎡
6件
8階以上
25.7万/㎡
26件

物件概要

所在地山口県下関市壇之浦町4-20
築年月2004-06（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数60戸
専有面積64.75m² ～ 96.09m²
分譲会社第一交通産業
施工会社熊谷組
管理会社ダイイチ合人社建物管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
壇ノ浦バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレスプラージュ壇の浦 2004 60戸 26.6万 1,880万
グランドパレスプラージュ壇之浦 2003 60戸 - -
グランドパレスアクアリゾート下関 2015 65戸 - -
コーポランド赤間 1998 63戸 13.5万 950万
アーバンビュー下関 2007 43戸 28.6万 2,280万
グランドパレス下関プラージュ 2001 33戸 16.0万 1,450万
アースコートディアキャナル下関 2013 51戸 33.2万 2,850万
オークランド下関本町 1987 39戸 5.0万 390万
アドバンス宮田 1995 19戸 15.6万 1,130万
南国マンション赤間 1979 49戸 14.4万 980万
ホワイトマンションヴィラみもすそ川 1986 28戸 7.1万 495万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 26.7万 27.4万 - 30.1万 - - 28.0万 26.6万
3LDK 25.6万 - 24.7万 24.4万 24.3万 22.6万 23.6万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,080万 29.41万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.63万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,799万 22.44万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,820万 22.7万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.57万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.93万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.12万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.07万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.15万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.07万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.51万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.57万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.57万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.07万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,850万 26.16万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.58万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,850万 26.16万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.58万/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.57万/㎡
2019年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,890万 26.72万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.57万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.13万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.69万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.9万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,650万 23.33万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.9万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.9万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.69万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.82万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.69万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額79,071円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
2LDK
79,071円
68,000〜138,000円
3LDK
113,000円
100,000〜132,000円
4LDK
122,500円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 130,000円 1,353円/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,249円/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,249円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 132,000円 1,615円/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,468円/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 138,000円 1,951円/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 75,500円 1,068円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 68,000円 961円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,247円/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 68,000円 961円/㎡
2017年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 68,000円 961円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,247円/㎡
2016年1月 13〜14階 2LDK 90㎡〜 68,000円 723円/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 68,000円 961円/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 120,000円 1,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。