富任町の一戸建て相場
山口県下関市富任町 | 47件の成約データ
山口県下関市富任町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約47件、前年比-78.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,839万円。ブロック造（519万円）との差は254%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
1,839万
木造
34件
1,235万
ブロック造
3件
519万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
724万
100〜120㎡
23件
1,561万
120〜150㎡
9件
852万
150㎡以上
4件
1,295万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
888万
4〜6m
22件
1,151万
6〜8m
10件
1,975万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▼78.9%
平均価格
1,718万円
取引実績
47件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
2万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
15
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,550万円
2件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
370㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.2万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
175㎡〜
14.9万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
130㎡〜
13.1万/㎡
2024年第2四半期
500万円
370㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
340㎡〜
11.8万/㎡
2024年第1四半期
580万円
220㎡〜
2.6万/㎡
2024年第1四半期
6,100万円
460㎡〜
13.3万/㎡
2023年第4四半期
300万円
580㎡〜
0.5万/㎡
2023年第4四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
富任町は下関市内32地区中9位（上位72%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の長府松小田中町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）