王司本町の一戸建て相場
山口県下関市王司本町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
山口県下関市王司本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,120万
100〜120㎡
19件
1,451万
120〜150㎡
4件
1,757万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,264万
6〜8m
18件
1,654万
平均㎡単価
10.4万/㎡
平均価格
2,197万円
取引実績
34件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
16万
'08'12'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600万円
230㎡〜
15.7万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
550㎡〜
4.7万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
230㎡〜
16.1万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
200㎡〜
14.0万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
230㎡〜
10.9万/㎡
2022年第2四半期
650万円
160㎡〜
4.1万/㎡
2021年第3四半期
500万円
185㎡〜
・７ＤＫ
2.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の一戸建てマップ
下関市内のエリアランキング
王司本町は下関市内32地区中2位（上位94%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の安岡町とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）