ベスタ山の田
山口県下関市山の田東町7-39 | 築21年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2022年は21.4万/㎡へ、7年間で15.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,783万円です。3LDKが最も高く平均1,783万円、４ＬＤＫは平均1,607万円です。
４ＬＤＫ
1,607万
2件
３ＬＤＫ
1,690万
5件
3LDK
1,783万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,607万 | 1,313万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,690万 | 1,400万 | 1,846万 |
| 3LDK | 7件 | 1,783万 | 1,481万 | 2,476万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（21.5万円）と比べて0.8万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
21.5万/㎡
4-7階
2件
20.6万/㎡
8階以上
2件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市山の田東町7-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 70.44m² ～ 93.00m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立山の田小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| サーパス山の田東町 | 2001 | 85戸 | 21.2万 | 1,600万 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 2004 | 40戸 | 23.8万 | 1,998万 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2009 | 21戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| サーパス武久町 | 1998 | 57戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| 南国マンション青山 | 1980 | 31戸 | 5.7万 | 450万 |
| ミリオンコーポラス山の田 | 1991 | 28戸 | 15.2万 | 1,199万 |
| サンホーム山の田 | 1980 | 8戸 | 3.2万 | 390万 |
| アドバンス２１宮の下２ | 2000 | 14戸 | 21.3万 | 2,098万 |
| アーデント幡生駅前 | 1998 | 55戸 | 17.2万 | 1,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 21.8万 | 21.7万 | 19.3万 | 21.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,330万 | 25.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。