ヴィラ南国
山口県下関市宝町3-8 | 築47年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の7.5万/㎡から2022年は12万/㎡へ、2年間で60.8%上昇しました（年平均+30.4%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
917万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 917万 | 634万 | 1,382万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市宝町3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立生野小学校
中学校
下関市立山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ南国 | 1979 | 12戸 | 10.8万 | 898万 |
| トラストネクサス生野町 | 2023 | 56戸 | 42.9万 | 3,298万 |
| アドバンス２１宮の下３ | 2003 | 24戸 | 17.6万 | 1,630万 |
| トラストネクサス新椋野 | 2014 | 79戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| グランドパレス生野 | 1996 | 48戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| アーデント幡生弐番館 | 2007 | 18戸 | 23.1万 | 1,998万 |
| アドバンス２１宮の下２ | 2000 | 14戸 | 21.3万 | 2,098万 |
| 南国マンションニュー貴船 | 1981 | 102戸 | 5.3万 | 390万 |
| アドバンス２１貴船 | 2001 | 32戸 | 20.0万 | 1,880万 |
| 藤和後田町ハイタウン | 1992 | 52戸 | 7.6万 | 580万 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 2000 | 66戸 | 18.4万 | 1,598万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.5万 | 10.7万 | 12.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 898万 | 10.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 998万 | 11.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。