グランドパレスプラージュ壇の浦
山口県下関市壇之浦町4-20 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均1,900万円です。3LDKが最も高く平均1,900万円、2LDKは平均1,812万円です。
2LDK
1,812万
15件
3LDK
1,900万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 1,812万 | 1,509万 | 2,080万 |
| 3LDK | 20件 | 1,900万 | 1,586万 | 2,450万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
27万/㎡
4-7階
6件
24.7万/㎡
8階以上
26件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市壇之浦町4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 64.75m² ～ 96.09m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
壇ノ浦バス停駅
学区情報
小学校
下関市立養治小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレスプラージュ壇の浦 | 2004 | 60戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| アーバンビュー下関 | 2007 | 43戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| コーポランド赤間 | 1998 | 63戸 | 13.5万 | 950万 |
| グランドパレス下関プラージュ | 2001 | 33戸 | 16.0万 | 1,450万 |
| アースコートディアキャナル下関 | 2013 | 51戸 | 33.2万 | 2,850万 |
| オークランド下関本町 | 1987 | 39戸 | 5.0万 | 390万 |
| アドバンス宮田 | 1995 | 19戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| 南国マンション赤間 | 1979 | 49戸 | 14.4万 | 980万 |
| ホワイトマンションヴィラみもすそ川 | 1986 | 28戸 | 7.1万 | 495万 |
| グランドパレス唐戸 | 1998 | - | - | - |
| アルマイン宮田 | 2006 | 20戸 | 19.5万 | 1,730万 |
下関市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,429円 | 1,675 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,249円 | 609 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 985円 | 547 |
| 2LDK | 5.5万円 | 986円 | 548 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 891円 | 510 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26.7万 | 27.4万 | - | 30.1万 | - | - | 28.0万 | 26.6万 |
| 3LDK | 25.6万 | - | 24.7万 | 24.4万 | 24.3万 | 22.6万 | 23.6万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.41万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 22.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額79,071円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
2LDK
68,000〜138,000円
79,071円
3LDK
100,000〜132,000円
113,000円
4LDK
120,000〜130,000円
122,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 132,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,500円 | 1,068円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 961円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 961円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 961円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 90㎡〜 | 68,000円 | 723円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 961円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。