アーデント上田中 彩
山口県下関市上田中町8丁目1-5 | 築18年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は25.7〜25.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
23.5〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×1.586
補正係数 ×1.586
代表面積 84.88㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,112万円です。4LDKが最も高く平均2,621万円、3LDKは平均2,112万円です。
４ＬＤＫ
2,119万
2件
３ＬＤＫ
2,344万
2件
3LDK
2,112万
10件
4LDK
2,621万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,119万 | 1,900万 | 2,338万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,344万 | 2,109万 | 2,578万 |
| 3LDK | 10件 | 2,112万 | 1,903万 | 2,423万 |
| 4LDK | 2件 | 2,621万 | 2,391万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
24.5万/㎡
8階以上
8件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上田中町8丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 83.90m² ～ 112.34m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデント上田中 彩 | 2008 | 53戸 | 25.4万 | 2,850万 |
| コープ下関上田中町 | 1984 | 61戸 | - | - |
| CO-OP下関第２上田中町マンション | 1987 | 41戸 | 13.5万 | 980万 |
| オークランド上田中 | 1997 | 38戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| シャトー下関 | 1975 | 56戸 | 2.4万 | 200万 |
| 西都壱番館上田中 | 1991 | 24戸 | 7.5万 | 1,380万 |
| フローレンス貴船町グランドアーク | 2008 | 60戸 | 29.2万 | 2,590万 |
| アーデントクレイル山の口 | 2015 | 24戸 | 28.3万 | 2,600万 |
| 第26プリンスマンション | 1981 | 10戸 | 2.3万 | 180万 |
| クエストコート上田中 | 2004 | 60戸 | 26.4万 | 2,640万 |
| ロイヤルコーポランド上田中 | 1988 | 75戸 | 10.3万 | 780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.4万 | - | - | - | - | - | 25.4万 |
| 3LDK | 25.7万 | - | 22.3万 | 23.5万 | 24.4万 | 23.0万 | 25.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,850万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。