西都壱番館上田中
山口県下関市上田中町2丁目22-8 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.1万/㎡から2024年は7.5万/㎡へ、5年間で53.4%下落しています（年平均-10.7%）。直近3年では51.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の22%・4件）で、平均1,427万円です。2LDKが最も高く平均1,555万円、３ＬＤＫは平均1,187万円です。
３ＬＤＫ
1,187万
4件
４ＬＤＫ
1,241万
2件
2LDK
1,555万
4件
3LDK
1,552万
4件
4LDK
1,427万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,187万 | 834万 | 1,385万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,241万 | 1,096万 | 1,385万 |
| 2LDK | 4件 | 1,555万 | 1,369万 | 1,685万 |
| 3LDK | 4件 | 1,552万 | 1,510万 | 1,595万 |
| 4LDK | 4件 | 1,427万 | 1,330万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階（13.8万円）と比べて2.3万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
4件
13.8万/㎡
4-7階
3件
15.3万/㎡
8階以上
5件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市上田中町2丁目22-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 28.09m² ～ 184.44m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
田中町バス停駅
しなの鉄道線
学区情報
小学校
下関市立文関小学校
中学校
下関市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西都壱番館上田中 | 1991 | 24戸 | 7.5万 | 1,380万 |
| ロイヤルコーポランド上田中 | 1988 | 75戸 | 10.3万 | 780万 |
| クエストコート上田中 | 2004 | 60戸 | 26.4万 | 2,640万 |
| オークランド上田中 | 1997 | 38戸 | 20.4万 | 1,380万 |
| シャトー下関 | 1975 | 56戸 | 2.4万 | 200万 |
| 藤和ハイタウン上田中 | 1995 | 20戸 | 18.6万 | 1,450万 |
| 大蔵マンション上田中 | 1987 | 20戸 | 13.6万 | 950万 |
| サンライズ貴船 | 1999 | 46戸 | 26.5万 | 1,898万 |
| コープ下関上田中町 | 1984 | 61戸 | - | - |
| アーデント貴船 | 2002 | 21戸 | 19.1万 | 1,880万 |
| アーデント上田中 彩 | 2008 | 53戸 | 25.4万 | 2,850万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.9万 | 15.9万 | 7.5万 |
| 4LDK | 15.9万 | 14.3万 | 14.2万 | - | - |
| 3LDK | 16.3万 | 16.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 180㎡〜 | 1,380万 | 7.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,460万 | 15.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,460万 | 15.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,460万 | 15.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,510万 | 16.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,510万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。