字畑中の土地相場
山形県西村山郡河北町字畑中 | 10件の成約データ
山形県西村山郡河北町字畑中の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字畑中の土地
10件の取引データ
最新: 2013年第1四半期
推定坪単価
31,159円/坪
推定総額
140万円
容積率単価
-
45坪
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
243
取引実績
10件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
2008201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2013年は坪6万円へ、5年間で28.5%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2013年第1四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2012年第3四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2012年第1四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2011年第4四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2011年第4四半期
620円
145坪〜（480㎡〜）
4.3/坪
2011年第4四半期
190円
47坪〜（155㎡〜）
4.1/坪
2011年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2008年第1四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2008年第1四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2008年第1四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西村山郡河北町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-107人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,618 | - |
| 2016 | 19,251 | - |
| 2018 | 18,651 | -172 |
| 2020 | 17,998 | -166 |
| 2022 | 17,322 | -106 |
| 2023 | 17,000 | -71 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西村山郡河北町の土地マップ
西村山郡河北町内のエリアランキング
字畑中は西村山郡河北町内8地区中4位（上位50%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の谷地荒町東とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）