サーパス緑町
山形県山形市緑町1丁目8-5 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.6万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、7年間で4.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,256万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,616万円、3LDKは平均2,256万円です。
３ＬＤＫ
2,616万
2件
3LDK
2,256万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,616万 | 2,602万 | 2,629万 |
| 3LDK | 6件 | 2,256万 | 2,100万 | 2,581万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市緑町1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 69.41m² ～ 92.31m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩23分
北山形駅
山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
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徒歩30分
山形駅
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学区情報
小学校
山形市立第四小学校
中学校
山形市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス緑町 | 2003 | 39戸 | 30.3万 | 2,100万 |
| 朝日プラザ緑町 | 1988 | 47戸 | 10.9万 | 770万 |
| ノヴェルコート文翔館 | 2000 | 43戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| ノヴェルコート文翔館街区イーストコート | 2000 | 43戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ノヴェルコート文翔館ウエストコート | 2001 | 53戸 | - | - |
| シャンポール六日町 | 1980 | 29戸 | 13.5万 | 700万 |
| ライオンズマンション相生町 | 1989 | 73戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| ロイヤルプラザ相生町 | 1991 | 79戸 | 8.6万 | 550万 |
| シティタワー山形七日町 | 2012 | 130戸 | 48.2万 | 3,240万 |
| Ｄ’クラディア本町 | 2002 | 32戸 | 26.1万 | 2,200万 |
| サーパス山形本町 | 2019 | 66戸 | 40.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | 31.7万 | 28.4万 | 30.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。