D’クラディア米沢金池
山形県米沢市金池5丁目8-61 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2022年は18.9万/㎡へ、8年間で27.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均1,216万円です。4SLDKが最も高く平均2,063万円、2LDKは平均1,216万円です。
2LDK
1,216万
7件
3SLDK
1,623万
2件
3LDK
1,820万
5件
4SLDK
2,063万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,216万 | 805万 | 1,780万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,623万 | 1,095万 | 2,150万 |
| 3LDK | 5件 | 1,820万 | 1,182万 | 1,980万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,063万 | 1,890万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
23.3万/㎡
4-7階
6件
24.7万/㎡
8階以上
6件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県米沢市金池5丁目8-61 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 59.21m² ～ 115.01m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
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徒歩28分
米沢駅
山形新幹線 / 山形線 / JR米坂線
学区情報
小学校
米沢市立北部小学校
中学校
米沢市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア米沢金池 | 2005 | 32戸 | 16.8万 | 1,820万 |
| サンシティー米沢金池 | 1999 | 35戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| ヴァンデュール金池 | 2005 | 66戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| コーピアス米沢たつまち | 1990 | 122戸 | 20.7万 | 630万 |
| サンデュエル米沢中央 | 2006 | 56戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| サンロード米沢中央 | 1997 | 42戸 | 16.7万 | 1,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 22.5万 | - | - | - | - | 16.8万 |
| 2LDK | - | 26.7万 | - | 30.1万 | 27.6万 | - | 20.9万 | 21.0万 |
| 3LDK | 26.1万 | 26.1万 | 26.1万 | 26.1万 | - | - | 24.4万 | - |
| 4SLDK | - | 23.4万 | 23.4万 | - | 20.2万 | 21.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 1,820万 | 16.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,469万 | 23.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。