金池のマンション相場
山形県米沢市金池 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
金池の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,063万円
㎡単価
25.0万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,433円。
平均㎡単価
23.0
平均価格
1,760
取引実績
10件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡21.6万円から2024年は㎡27.5万円へ、3年間で+27.4%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
6件
２ＬＤＫ
1,433
3件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2023年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2021年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第1四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金池のマンション一覧（3棟）
市場環境（米沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-300人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,945 | - |
| 2016 | 82,843 | - |
| 2018 | 80,927 | -406 |
| 2020 | 78,965 | -316 |
| 2022 | 77,232 | -100 |
| 2023 | 75,838 | -684 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系