ヴァンデュール金池

山形県米沢市金池3丁目4-1 | 築21年 | 66戸

推定相場

ヴァンデュール金池

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の28.6万/㎡から2025年は27万/㎡へ、7年間で5.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,626万円です。4LDKが最も高く平均2,320万円、2LDKは平均1,313万円です。

2LDK

4件

1,313万

3LDK

11件

1,626万

4LDK

4件

2,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,313万	956万	1,690万
3LDK	11件	1,626万	908万	2,180万
4LDK	4件	2,320万	2,120万	2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（24.8万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.8万/㎡

6件

4-7階

27.3万/㎡

3件

8階以上

25.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	山形県米沢市金池3丁目4-1
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	64.67m² ～ 88.28m²
施工会社	植木組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

米沢市立北部小学校

中学校

米沢市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンデュール金池	2005	66戸	26.9万	2,280万
D’クラディア米沢金池	2005	32戸	16.8万	1,820万
サンシティー米沢金池	1999	35戸	22.1万	1,480万
コーピアス米沢たつまち	1990	122戸	20.7万	630万
サンデュエル米沢中央	2006	56戸	25.3万	1,980万
サンロード米沢中央	1997	42戸	16.7万	1,100万
デュオヒルズ米沢ザレジデンス	2020	45戸	-	-
レーベン米沢THE MID SQUARE	2018	54戸	45.8万	3,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	29.5万	-	25.1万	-	-	-	-	26.9万
3LDK	28.1万	26.0万	24.9万	24.3万	23.6万	25.1万	28.1万	-
2LDK	-	24.8万	23.4万	23.4万	23.4万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.95万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	26.95万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.13万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,060万	25.44万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.85万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.64万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.26万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,940万	25.04万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.35万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.85万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,120万	25.06万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.82万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.85万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.1万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.13万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,600万	29.46万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。