サンロード米沢中央
山形県米沢市中央2丁目6-6 | 築29年 | 42戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（16.7万円）を0.0%上回って、米沢市全体の平均（23.9万円）より30.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.9万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、5年間で9.1%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均802万円です。3LDKが最も高く平均802万円、2LDKは平均520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
520万 |
520万 |
520万 |
| 3LDK |
9件 |
802万 |
567万 |
1,180万 |
| 4LDK |
3件 |
534万 |
500万 |
602万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県米沢市中央2丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.72m² ～ 87.17m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
17.9万 |
15.7万 |
15.3万 |
- |
16.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
11.5万 |
- |
13.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.82万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.77万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.48万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額100,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
100,000円 |
827円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。