D’クラディア米沢金池
山形県米沢市金池5丁目8-61 | 築21年 | 32戸
最新データ
2022年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（19.4万円）より13.6%低く、米沢市全体の平均（23.9万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2022年は18.9万/㎡へ、8年間で27.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均1,216万円です。4SLDKが最も高く平均2,063万円、2LDKは平均1,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,216万 |
805万 |
1,780万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,623万 |
1,095万 |
2,150万 |
| 3LDK |
5件 |
1,820万 |
1,182万 |
1,980万 |
| 4SLDK |
4件 |
2,063万 |
1,890万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県米沢市金池5丁目8-61 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.21m² ～ 115.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所前バス停駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
22.5万 |
- |
- |
- |
- |
16.8万 |
| 2LDK |
- |
26.7万 |
- |
30.1万 |
27.6万 |
- |
20.9万 |
21.0万 |
| 3LDK |
26.1万 |
26.1万 |
26.1万 |
26.1万 |
- |
- |
24.4万 |
- |
| 4SLDK |
- |
23.4万 |
23.4万 |
- |
20.2万 |
21.1万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
10〜11階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
1,820万 |
16.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,340万 |
21.04万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
19.79万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
19.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,469万 |
23.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.12万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.59万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.06万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
22.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.35万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。