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サンデュエル米沢中央

山形県米沢市中央3丁目10-20 | 築20年 | 56戸

推定相場
サンデュエル米沢中央
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均(25.3万円)を0.0%上回って、米沢市全体の平均(23.9万円)を6.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、12年間で3.7%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・10件)で、平均1,571万円です。3LDKが最も高く平均1,571万円、2LDKは平均1,565万円です。
2LDK
4件
1,565万
3LDK
10件
1,571万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,565万 771万 1,900万
3LDK 10件 1,571万 1,053万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.6万円で、1-5階(24.8万円)と比べて2.8万円(+11.3%)高くなっています。
1-5階
24.8万/㎡
5件
6-10階
26万/㎡
3件
11-20階
27.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地山形県米沢市中央3丁目10-20
築年月2006年5月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積64.93m² ~ 82.88m²
分譲会社サンシティ
施工会社佐藤工務
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
米沢駅
山形新幹線 / 山形線 / JR米坂線
徒歩24分

学区情報

小学校
米沢市立興譲小学校
中学校
米沢市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル米沢中央 2006 56戸 25.3万 1,980万
コーピアス米沢たつまち 1990 122戸 20.7万 630万
サンロード米沢中央 1997 42戸 16.7万 1,100万
デュオヒルズ米沢ザレジデンス 2020 45戸 - -
レーベン米沢THE MID SQUARE 2018 54戸 45.8万 3,480万
ネオステージ大町プルミエール 2001 30戸 - -
ヴァンデュール金池 2005 66戸 26.9万 2,280万
D’クラディア米沢金池 2005 32戸 16.8万 1,820万
サンシティー米沢金池 1999 35戸 22.1万 1,480万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820202021202220242025
3LDK - 24.9 - 28.6 24.0 26.2 - 25.3
2LDK 29.3 - 26.0 - - - 28.5 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.32万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.5万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.34万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.92万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.37万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,050万 24.74万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.35万/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.6万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.03万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.93万/㎡
2014年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 1,900万 29.27万/㎡
2014年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 1,900万 29.27万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.32万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。