コーピアス米沢たつまち
山形県米沢市中央4丁目1-21 | 築36年 | 122戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（20.7万円）を0.0%上回って、米沢市全体の平均（23.9万円）より13.4%低くいます。
📊 分析: 2015年の12.7万/㎡から2023年は20.7万/㎡へ、8年間で62.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201720202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の32,000円から2025年には49,167円へ、53.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・4件）で、平均396万円です。1DKが最も高く平均396万円、2SLDKは平均370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
396万 |
364万 |
409万 |
| 2SLDK |
2件 |
370万 |
349万 |
391万 |
物件概要
| 所在地 | 山形県米沢市中央4丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 122戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.50m² ～ 54.84m² |
|---|
| 管理会社 | 盛岡総合ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
13.0万 |
22.3万 |
20.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
10〜12階 |
1DK |
30㎡〜 |
630万 |
20.66万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
1DK |
30㎡〜 |
680万 |
22.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
650万 |
11.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
1DK |
30㎡〜 |
680万 |
22.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.59万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
1DK |
30㎡〜 |
400万 |
12.98万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
4SLDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額40,825円。3LDKなら月額60,620円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,400円 |
899円/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
49,700円 |
907円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
37,400円 |
1,214円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
61,200円 |
911円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
49,700円 |
907円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
37,400円 |
1,214円/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
49,700円 |
907円/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
37,400円 |
1,214円/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
1DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
49,700円 |
907円/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
893円/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
37,400円 |
1,214円/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
61,200円 |
911円/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
838円/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜12階 |
1DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
50,500円 |
921円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
50,500円 |
858円/㎡ |
| 2020年4月 |
13〜13階 |
1DK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
60,300円 |
799円/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜13階 |
1DK |
30㎡〜 |
32,000円 |
1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。