サーパス高堂
山形県山形市高堂1丁目6-15 | 築17年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、10年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,283万円です。4LDKが最も高く平均2,481万円、2LDKは平均1,996万円です。
2LDK
1,996万
5件
3LDK
2,283万
17件
4LDK
2,481万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,996万 | 1,744万 | 2,457万 |
| 3LDK | 17件 | 2,283万 | 1,693万 | 2,775万 |
| 4LDK | 3件 | 2,481万 | 2,269万 | 2,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
27.2万/㎡
4-7階
7件
28.8万/㎡
8階以上
13件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市高堂1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.89m² ～ 86.90m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立南沼原小学校
中学校
山形市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス高堂 | 2009 | 49戸 | 27.3万 | 2,280万 |
| ネオステージ上町 | 2000 | 25戸 | 19.9万 | 1,490万 |
| ドゥペール深町 | 2000 | 21戸 | 20.8万 | 1,980万 |
| ドゥペール南栄 | 1998 | 24戸 | 19.9万 | 1,880万 |
| スコーナー・フース久保田 | 2003 | 55戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| サーパス久保田 | 2003 | 43戸 | 23.0万 | 1,700万 |
| サーパス久保田ウエストスクエア | 2002 | 43戸 | - | - |
| サンデュエル若宮グランハート | 2008 | 32戸 | 34.3万 | 2,080万 |
| パルク白山 | 1992 | 79戸 | 15.7万 | 1,100万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | - | 26.6万 | - | 31.6万 | 28.7万 | 27.6万 | 27.3万 |
| 4LDK | 29.7万 | 25.1万 | - | - | - | 27.4万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。