岩田の土地相場
和歌山県西牟婁郡上富田町岩田 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県西牟婁郡上富田町岩田の土地相場は坪単価3万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+95.0%。
推定相場
岩田の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
129,882円/坪
推定総額
1,039万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,529円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▲95.0%
平均価格
986
取引実績
70件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
203坪〜（670㎡〜）
9.4/坪
2025年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2025年第1四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2024年第4四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
600円
175坪〜（580㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
810円
70坪〜（230㎡〜）
11.6/坪
2024年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2022年第3四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡上富田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+111人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,464 | - |
| 2016 | 15,561 | - |
| 2018 | 15,593 | +23 |
| 2020 | 15,575 | +54 |
| 2022 | 15,709 | +67 |
| 2023 | 15,720 | +126 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.3%
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡上富田町の土地マップ
西牟婁郡上富田町内のエリアランキング
岩田は西牟婁郡上富田町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の朝来とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
岩田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡上富田町岩田字大坊１５００番６１ | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 朝来 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）