岩崎の土地相場
和歌山県西牟婁郡上富田町岩崎 | 20件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,026円高くなります。
4m未満
11件
12万/坪
8m以上
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
15万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
1,771
取引実績
20件
平均面積
234坪
773㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201020112021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2021年は坪3万円へ、12年間で59.2%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2011年第2四半期
430円
54坪〜（180㎡〜）
7.9/坪
2011年第2四半期
240円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2011年第1四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2010年第3四半期
1,900円
200坪〜（660㎡〜）
9.5/坪
2010年第3四半期
3,200円
423坪〜（1400㎡〜）
7.6/坪
2010年第2四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2010年第2四半期
180円
175坪〜（580㎡〜）
1.0/坪
2010年第1四半期
920円
230坪〜（760㎡〜）
4.0/坪
2010年第1四半期
1,600円
188坪〜（620㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡上富田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+111人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,464 | - |
| 2016 | 15,561 | - |
| 2018 | 15,593 | +23 |
| 2020 | 15,575 | +54 |
| 2022 | 15,709 | +67 |
| 2023 | 15,720 | +126 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.3%
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡上富田町の土地マップ
西牟婁郡上富田町内のエリアランキング
岩崎は西牟婁郡上富田町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の市ノ瀬とは13%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
岩崎 ◀
―
7.1/坪