岩田の一戸建て相場
和歌山県西牟婁郡上富田町岩田 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩田の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,946万円
うち土地分
2,343万円
うち建物分
603万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,235。木造（849）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大483%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4
前年比 ▼70.4%
平均価格
1,886
取引実績
27件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
1万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
6
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
610㎡〜
1.1
2024年第2四半期
4,700円
900㎡〜
5.2
2024年第2四半期
1,600円
430㎡〜
3.7
2024年第1四半期
800円
270㎡〜
3.0
2023年第4四半期
1,800円
500㎡〜
3.6
2022年第3四半期
120円
115㎡〜
1.0
2020年第3四半期
3,700円
290㎡〜
12.8
2020年第2四半期
1,100円
340㎡〜
3.2
2019年第3四半期
150円
165㎡〜
0.9
2018年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西牟婁郡上富田町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+111人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,464 | - |
| 2016 | 15,561 | - |
| 2018 | 15,593 | +23 |
| 2020 | 15,575 | +54 |
| 2022 | 15,709 | +67 |
| 2023 | 15,720 | +126 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.3%
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西牟婁郡上富田町の一戸建てマップ
西牟婁郡上富田町内のエリアランキング
岩田は西牟婁郡上富田町内6地区中3位（上位50%）。
単価7.4。
1つ上の朝来とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
岩田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡上富田町岩田字大坊１５００番６１ | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 朝来 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）