上野の一戸建て相場
和歌山県紀の川市上野 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上野の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,488万円
うち土地分
1,074万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
9.3
平均価格
1,446
取引実績
12件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
5万
'08'10'13'15'18'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
10
築26-30年
5
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2022年第3四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2022年第3四半期
550円
220㎡〜
2.5
2020年第4四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
2020年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2018年第1四半期
600円
610㎡〜
1.0
2015年第2四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2013年第4四半期
1,300円
135㎡〜
9.6
2010年第3四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2008年第4四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紀の川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,982 | - |
| 2016 | 64,511 | - |
| 2018 | 62,682 | -406 |
| 2020 | 61,094 | -244 |
| 2022 | 59,981 | +36 |
| 2023 | 59,578 | +146 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紀の川市の一戸建てマップ
紀の川市内のエリアランキング
上野は紀の川市内28地区中6位（上位79%）。
単価9.3。
1つ上の尾崎とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
上野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紀の川市上野字名賀１０９番４ | 3.8/㎡ | -1.1% | 店舗 | 打田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）