エスペランス尾崎
和歌山県岩出市西国分787-2 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.6万/㎡から2024年は7.9万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均432万円です。2LDKが最も高く平均432万円、3LDKは平均418万円です。
2LDK
432万
5件
3LDK
418万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 432万 | 280万 | 499万 |
| 3LDK | 4件 | 418万 | 390万 | 441万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
6.9万/㎡
4-7階
6件
6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県岩出市西国分787-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.90m² ～ 63.11m² |
| 分譲会社 | 尾崎住宅センター |
| 施工会社 | 淺川組 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
下井阪駅
JR和歌山線
学区情報
小学校
岩出市立岩出小学校
中学校
岩出市立岩出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランス尾崎 | 1991 | 40戸 | 7.9万 | 450万 |
| マスターズエル岩出 | 1991 | 36戸 | 23.3万 | 1,180万 |
| サンライズマンション岩出１１ | 2000 | 129戸 | 7.4万 | 480万 |
| サンライズマンション岩出５弐番館 | 1992 | 78戸 | 9.2万 | 560万 |
| サンライズマンション岩出５壱番館 | 1992 | 39戸 | 7.9万 | 450万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 4.4万 | - | 7.7万 | - | 7.9万 |
| 3LDK | 6.6万 | 7.1万 | - | - | - | 7.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 410万 | 6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額50,000円。
2LDK
50,000〜50,000円
50,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 913円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 879円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 879円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。