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サンライズマンション岩出５弐番館

和歌山県岩出市西国分134-1 | 築34年 | 78戸

推定相場
サンライズマンション岩出５弐番館
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.2万円。岩出市全体の平均（9.8万円）より5.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、12年間で17.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201820192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の56,000円から2024年には63,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
49件
443万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 443万 250万 774万

階数別の㎡単価

1-3階
7.6万/㎡
24件
4-7階
6.6万/㎡
17件
8階以上
6万/㎡
8件

物件概要

所在地和歌山県岩出市西国分134-1
築年月1992年6月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数78戸
専有面積57.24m² ～ 67.55m²
分譲会社日の出産業
施工会社淺川組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
下井阪駅
JR和歌山線
徒歩25分

学区情報

小学校
岩出市立上岩出小学校
中学校
岩出市立岩出第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズマンション岩出５弐番館 1992 78戸 9.2万 560万
サンライズマンション岩出５壱番館 1992 39戸 7.9万 450万
エスペランス尾崎 1991 40戸 7.9万 450万
サンライズマンション岩出１１ 2000 129戸 7.4万 480万
マスターズエル岩出 1991 36戸 23.3万 1,180万

売買データ分析（49件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 6.9万 6.2万 5.9万 7.5万 4.9万 9.6万 7.5万 6.9万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 560万 9.19万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 350万 5.75万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 350万 5.75万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 340万 5.95万/㎡
2025年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 560万 9.19万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 350万 5.75万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 340万 5.95万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 560万 9.19万/㎡
2025年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 560万 9.19万/㎡
2024年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 638万 10.47万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 648万 10.64万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 230万 4.02万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 678万 11.13万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 698万 11.46万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 618万 10.14万/㎡
2022年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 265万 3.93万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 265万 3.93万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 350万 5.23万/㎡
2022年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 300万 4.93万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 300万 4.93万/㎡
2022年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 420万 6.22万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 580万 9.11万/㎡
2021年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 360万 5.91万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 250万 4.11万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 390万 6.4万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 490万 7.26万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 450万 6.67万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 410万 6.07万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 480万 7.54万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 280万 4.6万/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 410万 6.07万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 430万 6.37万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 420万 6.9万/㎡
2018年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 480万 7.54万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 350万 5.19万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 450万 7.39万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 390万 6.4万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 480万 7.88万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 430万 7.06万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 480万 8.39万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 430万 7.06万/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 398万 6.54万/㎡
2015年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 430万 6.37万/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 400万 6.57万/㎡
2015年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 348万 5.71万/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 390万 6.4万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 398万 6.54万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 480万 8.39万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 480万 8.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,200円。
3LDK
63,200円
45,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,017円/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,050円/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,099円/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,198円/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,066円/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,231円/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 942円/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,020円/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 45,000円 738円/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 56,000円 978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。