エスペランス尾崎
和歌山県岩出市西国分787-2 | 築35年 | 40戸
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は7.9万円。岩出市全体の平均（9.8万円）より18.9%低くいます。
📊 分析: 2015年の6.6万/㎡から2024年は7.9万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均432万円です。2LDKが最も高く平均432万円、3LDKは平均418万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
432万 |
280万 |
499万 |
| 3LDK |
4件 |
418万 |
390万 |
441万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県岩出市西国分787-2 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.90m² ～ 63.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 尾崎住宅センター |
|---|
| 施工会社 | 淺川組 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
4.4万 |
- |
7.7万 |
- |
7.9万 |
| 3LDK |
6.6万 |
7.1万 |
- |
- |
- |
7.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.4万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.11万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
410万 |
6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額50,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
913円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
879円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
879円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。