溝川の一戸建て相場
和歌山県岩出市溝川 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
溝川の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,623万円
うち土地分
2,167万円
うち建物分
456万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.0
平均価格
2,261
取引実績
10件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
13万
13万
'10'11'12'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築21-25年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2022年第2四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2020年第4四半期
580円
110㎡〜
5.3
2020年第2四半期
550円
115㎡〜
4.8
2020年第1四半期
580円
115㎡〜
5.0
2017年第3四半期
5,000円
850㎡〜
5.9
2012年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2011年第4四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2011年第3四半期
4,100円
185㎡〜
22.2
2010年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩出市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,677 | - |
| 2016 | 53,901 | - |
| 2018 | 53,908 | -6 |
| 2020 | 53,995 | -11 |
| 2022 | 54,215 | +196 |
| 2023 | 54,059 | +50 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩出市の一戸建てマップ
岩出市内のエリアランキング
溝川は岩出市内32地区中8位（上位75%）。
単価11.0。
1つ上の高瀬とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）