サーパス県庁前
和歌山県和歌山市雑賀屋町30 | 築20年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.1万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、9年間で15.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の32%・6件）で、平均3,443万円です。2SLDKが最も高く平均3,755万円、3SLDKは平均3,443万円です。
2SLDK
3,755万
6件
3LDK
3,462万
5件
3SLDK
3,443万
6件
4LDK
3,563万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,755万 | 2,950万 | 4,228万 |
| 3LDK | 5件 | 3,462万 | 2,945万 | 3,856万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,443万 | 2,705万 | 4,100万 |
| 4LDK | 2件 | 3,563万 | 3,563万 | 3,563万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（30.1万円）と比べて4.1万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
4件
30.1万/㎡
4-7階
12件
34.1万/㎡
8階以上
3件
34.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町30 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩6分
和歌山市駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市) / 南海本線 / 南海和歌山港線 / 南海加太線
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徒歩16分
紀和駅
紀勢本線(和歌山～和歌山市)
学区情報
小学校
伏虎義務教育学校
中学校
伏虎義務教育学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス県庁前 | 2006 | 40戸 | 34.4万 | 2,950万 |
| シティハイツ扇之芝 | 1982 | 16戸 | 7.2万 | 399万 |
| ルシャトー真砂 | 1985 | 72戸 | 7.3万 | 450万 |
| セレッソコート和歌山城公園ザマークス | 2010 | 50戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| スカイパレス真砂 | 1985 | 34戸 | 13.5万 | 770万 |
| シティハイツ丸の内 | 1982 | 11戸 | 11.2万 | 580万 |
| サーパス吹上第２ | 2001 | 52戸 | 27.8万 | 2,550万 |
| 雄湊ハーバービューハイツ | 1975 | 43戸 | 8.6万 | 680万 |
| ラウムズ和歌山九番丁 | 1988 | 43戸 | 40.6万 | 2,439万 |
| シティハイツ城北 | 1981 | 18戸 | 10.8万 | 500万 |
| ル・シャトー十二番丁 | 1989 | 34戸 | 12.4万 | 1,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 31.1万 | - | 37.1万 | 35.9万 | - | 35.8万 |
| 3LDK | - | 34.7万 | - | 33.2万 | 31.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | 37.1万 | 30.9万 | 28.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。