大字高田の土地相場
和歌山県伊都郡かつらぎ町大字高田 | 24件の成約データ
和歌山県伊都郡かつらぎ町大字高田の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字高田の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
104,792円/坪
推定総額
367万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
435
取引実績
24件
平均面積
39坪
128㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201120142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪1万円へ、15年間で83.2%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
89円
73坪〜（240㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2014年第4四半期
390円
32坪〜（105㎡〜）
12.3/坪
2014年第3四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2013年第4四半期
250円
54坪〜（180㎡〜）
4.6/坪
2013年第4四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2013年第4四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2013年第4四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2013年第4四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊都郡かつらぎ町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-41人/年
🔴 供給: 空き家率24.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,004 | - |
| 2016 | 17,420 | - |
| 2018 | 16,970 | -36 |
| 2020 | 16,399 | -93 |
| 2022 | 15,915 | -9 |
| 2023 | 15,625 | -45 |
所得: 平均294万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 24.6%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23%、2050年-45.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊都郡かつらぎ町の土地マップ
伊都郡かつらぎ町内のエリアランキング
大字高田は伊都郡かつらぎ町内13地区中2位（上位85%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の大字笠田中とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）