あけぼのの一戸建て相場
和歌山県新宮市あけぼの | 12件の成約データ 他の種別: 土地
和歌山県新宮市あけぼのの一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
12.2
平均価格
4,300
取引実績
12件
平均面積
530㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
2万
3万
'13'17'18'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
19
築26-30年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,900円
1100㎡〜
2.6
2020年第1四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2019年第3四半期
5,400円
890㎡〜
6.1
2019年第3四半期
4,100円
350㎡〜
11.7
2018年第2四半期
2,900円
270㎡〜
10.7
2018年第2四半期
9,200円
880㎡〜
10.5
2018年第2四半期
2,900円
270㎡〜
10.7
2017年第4四半期
3,800円
195㎡〜
19.5
2017年第3四半期
7,300円
310㎡〜
23.5
2017年第3四半期
6,400円
270㎡〜
23.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宮市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率23.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,929 | - |
| 2016 | 29,860 | - |
| 2018 | 28,876 | -160 |
| 2020 | 27,843 | -211 |
| 2022 | 26,924 | -136 |
| 2023 | 26,333 | -212 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 23.8%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宮市の一戸建てマップ
新宮市内のエリアランキング
あけぼのは新宮市内17地区中1位（上位94%）。
単価12.2。
あけぼのの他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。